咨询流程
STEP 1
投资·事业目的商谈
明确期望收益、持有期限、风险承受度等目标,是一切的起点。
STEP 2
收支模拟
综合租金、空置率、各项费用、贷款条件试算收支,备齐判断材料。
STEP 3
房源推荐
兼顾收益性与风险,推荐符合条件的房源。
STEP 4
尽职调查与签约
与专家协作,提供建物调查、法规确认、合同条件核实的支持。
重点确认事项
- 回报率的解读
- 理解表面回报率与实质回报率的区别,基于实情评估收益性。
- 地段与租户
- 综合区域人口动态、租户业态、合同条件等评估房产价值。
- 退出策略
- 从购置之初,便与您一同规划考虑未来出售的选房与改造方案。
常见问题
Q. 自有资金大约需要多少?
A. 一般以房价的1~3成为参考。贷款条件可与收支计划一并商谈。
Q. 贷款容易获批吗?
A. 因借款人收入、房产收益性、与金融机构的关系而异。我们可协助您咨询多家银行。