諮詢流程
STEP 1
投資·事業目的洽談
明確期望收益、持有期限、風險承受度等目標,是一切的起點。
STEP 2
收支模擬
綜合租金、空置率、各項費用、貸款條件試算收支,備齊判斷材料。
STEP 3
物件推薦
兼顧收益性與風險,推薦符合條件的物件。
STEP 4
盡職調查與簽約
與專家協作,提供建物調查、法規確認、契約條件核實的支援。
重點確認事項
- 報酬率的解讀
- 理解表面報酬率與實質報酬率的差異,基於實情評估收益性。
- 地段與租戶
- 綜合區域人口動態、租戶業態、契約條件等評估房產價值。
- 退出策略
- 從購置之初,便與您一同規劃考慮未來出售的選屋與改造方案。
常見問題
Q. 自有資金大約需要多少?
A. 一般以房價的1~3成為參考。貸款條件可與收支計劃一併洽詢。
Q. 貸款容易獲批嗎?
A. 因借款人收入、房產收益性、與金融機構的關係而異。我們可協助您洽詢多家銀行。