ご相談の流れ
STEP 1
貸出条件のご相談
物件状況とご希望をお伺いし、貸出方式(賃貸・転貸など)の方向性を整理します。
STEP 2
収支プランのご提案
想定賃料・空室率・修繕費などをふまえた収支シミュレーションをご提示します。
STEP 3
入居者募集・審査
広告掲載からお申し込み・入居審査まで、入居者の質にまでこだわって進めます。
STEP 4
賃貸契約・管理
契約書類の作成から家賃回収・設備対応まで、管理方式に合わせてサポートいたします。
チェックポイント
- 適正賃料の設定
- 周辺相場と物件特性をふまえ、空室リスクと収益のバランスのとれた賃料をご提案します。
- 入居者審査
- 支払能力と生活状況を確認し、長く安定してご入居いただける入居者を選定します。
- 管理方式の選択
- 自主管理と管理委託のメリット・デメリットを比較し、オーナー様の負担に合わせてご案内します。
よくあるご質問
Q. 空室リスクへの備えは?
A. 賃料設定と募集時期の工夫に加え、修繕計画を先に立てておくことで、リスクを抑えられます。
Q. 修繕費用は誰が負担するのですか?
A. 経年劣化による修繕は原則オーナー様負担、入居者の故意過失によるものは入居者負担が原則です。
収支プランの試算から承ります。お気軽にどうぞ。
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